遏炒無招全城新盤晒冷

施政報告缺乏新意，多個新盤乘勢加快推盤步伐以迎接市場購買力，長實（00001）的將軍澳日出康城第2C期領凱，昨提高今年售樓目標至800伙，估計售罄可套現達50億元；同區新地（00016）的天晉亦部署在路演後隨即開售。至於嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號，昨再加推12伙，平均呎價約17,215元。

長實執行董事趙國雄說，復建居屋要二○一四年才接受申請，讓發展商可以在這幾年間調整樓宇發展策略，對即時樓市供應不致構成壓力。長實地產投資董事黃思聰表示，領凱迄今售出逾700伙，即供平均呎價5,700元，套現約42億元，昨並提升今年售樓目標至800伙，並料短期會加推新一批單位，以及再調整部分單位售價，料加幅約3.5%或以上。

EI8HT COLLEGE擬加價

此外，新地代理執行董事雷霆稱，施政報告提出九龍東核心商業區發展，數個地鐵站之隔的天晉料可解決中外僱員對住屋需求，待樓盤內地路演後，隨即會在月底開售。

新地發言人指出，多項土地及房屋政策，能有效運用土地資源，確保穩定土地供應，滿足市民住屋及社會發展需求，而新居屋計劃亦具靈活性，有助市民上車。

另消息稱，興勝創建（00896）九龍塘「EI8HT COLLEGE」考慮提價加推及開放全新2樓特色戶參觀，而該盤3樓全層戶剛獲買家出價約6,000萬元洽購，呎價2.45萬元，與發展商意向價有約600萬元差距。

深灣9號原價加推12伙

至於深灣9號繼前日提價約3%，以平均價約2.08萬元加推15伙後，嘉華國際營業及市場策劃董事陳玉成稱，昨該盤原價加推12伙，其中9座8樓C室為最後1伙1房複式戶，定價1,380.7萬元，該盤23伙同類單位已全數推出。

陳氏續說，12伙頂層複式戶暫獲約10個洽詢，有機會本周末至下周初洽談完成，料呎價勢創新高，另第1及2座擬惜售或保留作投資。據剛加推12伙價單，以9座3樓面積約1,938方呎B室，呎價約16,428元最低，售價3,183.7萬元。

至於政府立法規管一手物業銷售，長實趙國雄說，明白個別發展商對一手樓措施要負上刑責有憂慮，但作為發展商董事要履行其責任；而香港總商會亦歡迎以實用面積計算樓價，但不理解為何要禁止發布有關建築面積資料，並相信只要準買家能取得所有必要資料，政府應容許市場提供更多資訊。新地亦認同規管一手樓銷售可增強透明度及資訊準確性，並會全力配合。