星匯兩房單位 多數望山景

位處西九龍的星匯居，鄰近長沙灣地鐵站，樓齡較新，頗受買家歡迎。香港置業方文偉表示，星匯居由於會所設施齊備，而且管理費相對較低，吸引不少用家承接，尤其是年輕上車客。現時，星匯居面積約663方呎兩房戶，入場費約400萬元。

連約放盤佔近八成

方文偉表示，星匯居現時放盤量共約200個，當中七至八成為連租約放盤單位，而上述兩房戶屬屋苑較受歡迎的戶型之一，分布在第1、2座E室，佔屋苑放盤量不足5%。

他表示，該類兩房戶外望山景為主，私隱度高。單位不設玄關，客飯廳呈長方形，盡頭設有露台及工作平台，房間面積亦較大，加上全屋內無主力牆，間隔設計可以有較靈活的改動，同時不設走廊，實用率相對較高。

同類型的放盤單位中，不乏優質筍盤。方氏表示，正在放盤的同則663呎2座低層E室，業主原先叫價450萬元，現時減至408萬元，較市價低約5%，叫價吸引。至於屋苑現時平均呎租約為23元。

他指出，近日西九屋苑的交投表現不俗，平均成交呎價仍可維持在7,000多元水平。