天晉花園戶叫3800萬

大批新盤部署月內開售，新地透露，將軍澳天晉最快月底前開售，空中花園特色戶意向售價約3,800萬元起，呎價約2.3萬元起，項目部分單位不排除保留收租，呎租料30元，同系紅磡昇御門市傳獲批預售文件後將隨即開售，有機會先推高層四房雙套房大宅發售，意向呎價約2萬元。

新地代理執行董事雷霆稱，天晉將於本周四展開廣州路演，本月十九日啟動上海推廣攻勢數天後將正式開售，首推特色戶發售，其中項目僅有兩伙的「空中花園至尊」，分布1及8座31樓A室，單位面積各1,668方呎，平台約398方呎，間隔四房雙套房，暫定先推8座1伙，意向呎價約2.3萬元。

新地代理助理總經理陳漢麟稱，上述空中花園特色戶獲逾10名買家查詢，天鑽泳池屋獲5至6名買家查詢，個別已獲安排與發展商「見面」。

雷霆指出，天晉屬九龍區大型綜合發展項目，故天晉部分單位可能保留收租或稍後發售，料日後呎租可達30元。陳漢麟補充，天璽早前剛售彗鑽璽低層園景E室，呎價約2.67萬元。

雷霆透露，新地樓盤定價貼市，當中西南九龍瓏璽已套現140億元，僅餘10餘伙待售，港島南南灣僅餘8伙待售，已有約40%業主提前完成交易的上水雙魚河天巒，尚餘約20伙待售。

昇御門最快本月推

全新盤方面，他表示，沙田頂峰別墅已有數伙獲預留，其中15及16號屋獲一組中港商人購入，據悉涉資約1.3353億元。馬灣珀麗灣海珏年底至明年初開售，青龍頭4座洋房新盤明年發售，屯門站上蓋項目料明年開售。

代理透露，新地剛向代理發放昇御門資料，料最快本月獲批預售文件後開售，首推面積約2,020方呎四房雙套房大宅，入場費約4,000萬元，頂層面積約4,000方呎複式泳池屋，入場費約2億元，呎價約5萬元。代理稱，信置的九龍塘逸瓏已獲批預售文件，隨時開售，市傳該盤意向呎價約3萬元。