二手樓業主恐懼鬥質

施政報告公布前夕，本港二手樓市繼續被「恐懼」籠罩，業主持續劈價出貨，部分成交更遠低於市價，其中鰂魚涌康怡花園連約戶，減價約55萬元才沽出，呎價低至約6,700元，低市價近8%；另細價樓市場的粉嶺區，區內約半數放盤業主動減價約2至3%，但交投仍然冷清。

買賣雙方觀望後市，減價盤才有成交，中原楊文傑稱，康怡花園部分業主憂慮後市，終減價套現，其中一個E座低層連約戶，面積約642方呎，終減價約55萬售433萬元，呎價僅約6,745元，低市價近8%；另D座高層752方呎戶，亦減約50萬，至550萬元即沽出。

第一城睇樓客「失蹤」

新界細價盤樓價與居屋價位相若，業主擔心該類物業較受影響，美聯蔣曜名稱，粉嶺區已有一半放盤減價約2至3%，買家則觀望，買賣膠着。該行唐文龍稱，本月粉嶺區錄零星成交，其中牽晴間暫錄3宗買賣，其中11座中低層E室減價4.1%售209萬元。

沙田第一城方面，施政報告前夕睇樓客全部「失蹤」，美聯黃錦瀚稱，屋苑本月只錄約5宗買賣，屬九七年跌市後未見。

事實上，業主頻以低市價沽貨，美聯田國輝稱，東涌影岸．紅B座中層戶，以「筍價」約680萬元放盤，施政報告前減至668萬元易手，呎價5,647元，低市價約5%。

世紀21日昇稱，北角友福園高層A室售330萬元，呎價6,548元，較同類低約8%。美聯稱，元朗YOHO MIDTOWN第5座中層B室，減10萬元，售360萬元，呎價5,643元，低市價5%。

維港灣狂劈87萬沽出

置業18黎振傑稱，奧運站維港灣3座中高層D室，原叫價「企硬」900萬元，累減87萬元，至813萬元沽。中原稱，馬灣珀麗灣20座中層B室，五日內減價35萬，至555萬元易手，呎價5,635元。美聯陸海斌稱，一名持有4伙荔枝角曼克頓山業主，近日以約1,599萬元沽出其中6座中層戶套現，呎價約1.1萬元。

居屋方面，業主亦紛紛平價走貨。世紀21陽光稱，火炭穗禾苑B座極高層自製相連戶售480萬元，呎價4,124元，低市價低約5%。中原稱，屯門兆安苑H座低層6室，三個月減逾10%終售約139萬元，呎價2,352元。