街貨指南：雅居樂 暫不宜沾手

內地經濟放緩及銀根收緊，加上銀監會調查內房信託業務，拖累內房股股價持續下跌，其中雅居樂地產（03383）上月更急跌逾五成。據港交所（00388）中央結算系統持股紀錄資料顯示，在九月開始，部分持倉大手減持雅居樂股份。由於券商看淡內房股前景，短期股價回升或僅屬超賣反彈。

資料顯示，於十月七日，持有雅居樂股份最多的五間中介人，排名次序分別是滙豐銀行、渣打銀行、高盛、摩根士丹利及花旗銀行，合共佔該股已發行股本29.07%。若以九月一日及十月七日的系統持股紀錄比較，高盛及摩根士丹利合共增持約5,684萬股，其餘三間中介人合共減持約1.01億股。

大和總研發表報告指出，目前內地信貸緊縮情況較○七及○八年嚴重，若未來數月售樓表現轉差，房地產商或將減價及減少開工量。瑞信則指出，近期內地一線城市新盤交投仍按年下跌，在目前環球經濟不明朗的情況下，下半年樓市交投將會回落，而內房股估值不算便宜，相信中央仍未有放寬調控樓市的打算，維持行業「減持」評級。

雅居樂今年首八個月實現合約銷售額201億元人民幣，按年增長逾四成。不過，受到銀行信貸收緊的拖累，以往「金九銀十」的旺季不再，公司第四季銷售或會受壓。

走勢上，該股由八月三十日的10.54元，下跌至九月三十日的5.15元，累計跌幅逾50%。踏入十月份，股價表現更飄忽，首個交易日跌約18%後，在上周四及周五卻大升，收報6元，兩日累計升達逾三成，不排除短期出現回吐，此股暫不宜沾手。