嘉富麗苑主攻大單位

環球經濟不穩，拖累本港股、樓市均向下調整，惟傳統豪宅地段業主普遍惜售，叫價態度強硬，令市場呈買賣兩閒局面。代理指出，位於中半山的嘉富麗苑現時只有約21個放盤，入場費約4,300萬元，而近月亦僅錄得約1宗成交。

嘉富麗苑入伙已十七年，共有2座大廈，提供240伙，主力供應三房及四房大戶，單位面積介乎約1,800餘至2,800餘方呎。中原分區經理陳志強表示，嘉富麗苑近月暫錄1宗成交，為一個2座低層A室，面積約2,115方呎，以4,300萬元沽出，呎價約20,331元。

租務暢旺 每呎逾40元

他續指出，該屋苑目前僅21個放盤，當中最為罕貴的是1座的A、B室，該類單位屬於四房連套房設計，是屋苑最大的間隔，面積2,800餘方呎，由於第1座的位置較為靠前，因此A、B室的景觀最為開揚，遠眺中環市景，中高層有維港海景，現時僅4伙放盤，樓價介乎7,000萬至9,980萬元。

而受市況氣氛轉弱影響，中半山區九月只錄約10宗買賣成交，租務成交反而較旺，陳氏稱，該區租務向來備受金融界的高收入人士追捧，租務市場有一定支持，每月約有50宗租務成交。嘉富麗苑每月均有1宗成交，租金視乎裝修及景觀而定，呎租介乎40至60元。現時，屋苑僅5個單位放租，入場租金由8萬元起。