市場hot talk：觀望氣氛濃 西九交投疏

下周三政府公布施政報告，樓市瀰漫一片觀望氣氛，長沙灣四小龍九月份合共錄得43宗成交，較八月份53宗減少18%，呎價回落約2%。

本月首六日，該區僅錄得兩宗成交，昇悅居及泓景臺各佔一宗。

近月二手交投持續放緩，主要受到股票市場波動影響，加上政府即將公布施政報告，買賣雙方觀望氣氛濃厚，影響市場成交步伐。

業主減價求售不絕

本月首六日，四小龍錄得兩宗成交，包括昇悅居8座中層F室，面積860方呎，成交價600萬元，平均呎價6,977元。據悉原業主於○六年三月以370萬元購入上址，帳面獲利230萬元。

近三個月市況放緩，業主有見及此，將議價空間擴闊，幅度約2至5%，部分業主更直接減價，例如宇晴軒3座高層A室，面積624方呎，業主原叫價450萬元，現下調至435萬元放售，減幅3.4%。

另外，泓景臺6座中層C室，面積801方呎，業主原叫價580萬元，後因近日一伙同類單位以575萬元成交，業主遂將叫價調低至565萬元放售，減幅2.5%。

本月成交將保持九月份水平，而施政報告後，市況交投有望逐步回升。

資料：營業資訊