雍慧閣 高層戶盡覽海景

位於般咸道11號的雍慧閣於○四年入伙，乃區內較年輕的豪宅，縱使屬單幢式發展，不過，亦設有健身室及游泳池等，配套較為齊全，所以除了吸引家長客外，也深受中環上班一族歡迎。

入場費1190萬

該物業賣點之一是大部分單位享有開揚景觀，當中又以中層20樓以上的A、B、C單位外望景觀最佳，可飽覽海景。

雍慧閣因靠近將來港鐵港島西支線西營盤站附近，近年樓價因而受帶動上升。中原地產分區經理周峻賢指出，物業現有約27個放盤，每方呎叫價普遍逾1萬元，入場費約1,190萬元，若屬海景單位，叫價更達1,600萬元，平均每方呎約1.3萬元。至於物業近期成交亦較少，九月份未有錄得成交，八月份則有約2宗，平均呎價約1.3萬至1.4萬元。

雍慧閣資料

地址：般咸道11號

樓齡：約7年

物業座數：1座

單位數目：約128個

寧養台 主打大宅 實用率高

若從西邊街步行往般咸道，必定會被一道紅磚牆吸引，那是本港名校之一英皇書院的圍牆。而與它一個街口之隔的，就是區內老牌豪宅屋苑寧養台。該屋苑雖有約二十五年樓齡，但勝在實用率達84%，更是區內少有提供面積2,000方呎以上大戶，故深得區內換樓客及家長的歡迎。

複式叫價2980萬

寧養台由兩座大廈組成，主打逾千方呎大單位，分層戶面積約1,287至2,156方呎，另有面積達約2,790至2,810方呎的複式單位；而屋苑正進行大翻新，相信工程完成後，樓價可望有所調升。

受近期樓市觀望氣氛影響，寧養台的交投亦轉靜。中原地產分區經理周峻賢表示，九月份只錄得1宗成交，呎價1.3萬元，屋苑現時的放盤量亦不算多，只有約17宗，分層戶入場費由1,500萬元起，複式單位叫價則約2,980萬至逾3,000萬元。

寧養台資料

地址：般咸道78號

樓齡：約25年

物業座數：2座

單位數目：約185個

采文軒 逾五百萬住西半山

屬於精品豪宅的采文軒，其前身為銀行員工宿舍，於○二年整幢易手，大業主於○三年經過全面翻新後，再分拆出售。相比起般咸道其他熱門屋苑，該物業只有面積約567方呎和約639方呎兩類型單位，入場費相對較低，平均約500多萬元，故受不少想進身西半山豪宅區的小家庭及收租客青睞。

近兩月買賣兩閒

由於采文軒發展規模不大，故配套不多，只設有地舖、平台花園及兒童遊樂設施，物業二樓以上屬住宅單位，每層四伙，間隔分為兩房及一房，高層單位景觀較開揚，可享有少量海景或山景，但大部分單位以樓景為主。該盤近兩個月呈買賣兩閒局面，現時市場有約20個放盤，平均每方呎叫價接近9,000元。

采文軒資料

地址：般咸道63號

樓齡：約17年

物業座數：1座

單位數目：約104個