馬鞍山 朝氣社區

馬鞍山是沙田區的新發展社區，多年來隨着人口漸增，社區發展更趨完善，吸引不少年輕人進駐，尤其海濱長廊一帶私樓如觀瀾雅軒及海典灣，背山面海，鄰近馬鐵車站，會所配套齊全。附近的「年輕」津校馬鞍山循道衛理小學，教學理念創新，重視品格培育，皆為子女締造理想成長環境。

觀瀾雅軒 內櫳寬敞取勝

位於恒明街馬鞍山循道衛理小學對面的觀瀾雅軒，6座大廈臨海而建，提供618伙，大部分單位享海景。

雖然屋苑樓齡已有十一年，但勝在內櫳寬敞，面積由兩房戶756至三房戶1,480方呎，加上設住客會所，往港鐵恒安站只需三分鐘步程，備受用家追捧。

業主叫價硬淨，本月未錄成交，現時放盤只有50伙，每呎叫價6,800元，兩房及三房入場費分別400萬元及800萬元。

觀瀾雅軒資料

地址：馬鞍山恒明街8號

單位數目：618伙

樓齡：11年

發展商：恒隆地產

海典灣 吐露港近在咫尺

距馬鞍山循道衛理小學約三分鐘步程的海典灣，位於保泰路，樓齡八年，5座住宅大廈臨海而建，提供911伙，擁吐露港海景，間隔由一至四房，面積由480至1,900方呎。屋苑賣點除了星級會所外，入場門檻亦較該帶屋苑為低。

世紀21奇豐分行經理徐永成表示，屋苑現時約有150個放盤，每呎叫價約6,000元，兩房及三房入場費分別為350萬元及500萬元。

海典灣資料

地址：馬鞍山保泰路1號

單位數目：911伙

樓齡：8年

發展商：信和集團

馬鞍山循道衛理小學 理念創新獲獎

現今新一代普遍以自我為中心，「港孩」問題令人關注，培養正確價值觀對子女成長尤其重要，所以揀選學校時除考慮學術成績外，德育的培養亦同樣重要。地區津校馬鞍山循道衛理小學針對這方面設計具特色的「生命教育」課程，其理念深得外界認同。

位於馬鞍山恒明街的馬鞍山循道衛理小學，屬校網89號，辦學團體為香港基督教循道衛理聯合教會，於千禧年創立，辦學宗旨是本着基督精神，發展全人教學；藉宣講福音，培育學生，活出豐盛生命。該校以中文為授課語言。

分享時事 應對逆境

雖然該校是一所較新的資助學校，但其創新的教學理念，在短短十多載間深受外界認同，尤其是校方特別設計的「生命教育」課程，透過生活化的「體驗式學習」如角色扮演殘障人士，從中學習尊重及體諒別人，並反思生命，建立正面積極的價值觀。早會時校方不時與學生分享對時事的看法，提升學生自我分析及應對逆境能力。該校創新的教學理念剛獲教育局頒發「德育及公民教育」行政長官教學獎。