二手樓成交海嘯後新低

環球經濟動盪不穩，令人心虛怯，拖累二手交投迅即跌至谷底。有代理行指出，十大屋苑在剛過去周六、日，有多達8個屋苑「吞蛋」，僅天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城共錄7宗買賣，創○八年後有紀錄以來的同期新低，由於後市走勢未明，市場湧現撻訂及減價成交，其中有大圍金獅花園買家寧願撻訂放棄交易。

北角區交投陷癱瘓

美聯稱，股市波動，銀行按息再被調高，及新盤成樓市焦點，十大屋苑兩日錄7宗成交，按周急挫53.3%，即使是荔枝角美孚新邨、沙田第一城及紅磡黃埔花園等藍籌屋苑亦現「零」成交。

該行副主席兼董事總經理黃錦康稱，二手交投持續萎縮，政府擬每年提供兩萬個新單位，有機會導致供過於求，建議政府作檢討。另中原陳永傑稱，施政報告下月推出，準買家入市更趨審慎。

美聯黎燦強指出，嘉湖山莊兩日錄約6宗成交，其中樂湖居11座中層C室僅售約196萬元，呎價約2,768元，低市價約6%。世紀21日昇黃文龍表示，北角屋苑過去兩日交投「癱瘓」，部分業主減價求售。

市場氣氛急轉直下，促使個別買家對樓市失去信心，市場續錄撻訂個案。世紀21奇豐高蕾斯稱，金獅花園2期D座高層8室，面積約510方呎，於本月初以約218萬元售出，日前買家終決定撻訂取消買賣，料連佣金蝕約5萬元，單位現再以約218萬元放盤。

市場消息稱，粉嶺花都廣場有面積約500方呎單位，月內以逾200餘萬元沽出，由於買家只付數千元訂金，現亦考慮撻訂。

栢慧低市價8%成交

樓價低處未算低，祥益蕭嘉偉稱，天水圍栢慧豪廷7座中層戶，於六月政府出招後，曾減近百萬售300萬元，業主後感平賣，終賠訂約10萬元，並以330萬元再放盤，市況向下，上址昨終減價至297萬元售，呎價3,360元，低市價約8%，較賠訂前再平3萬元，連早前賠訂及佣金，較六月價再蝕約13萬元。

港置稱，藍田麗港城13座高層H室，減價50萬售640萬元，呎價6,867元，低市價約5%，約一年半只升值約23%。世紀21奇豐稱，馬鞍山曉峯灣畔1座高層戶，減34萬售466萬元。

此外，置業18稱，奧運站維港灣5座中層H室，減20萬，售約800萬元。市傳荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號中層戶，日前售約290萬元，呎價約4,670元。