君滙港兩房最搶手

奧運站近年落成的新盤，售價屢創新高，成為新興豪宅區，受實力用家歡迎，其中入伙約五年的君滙港，是區內較新的屋苑，建有五座物業共1,514伙，間隔多元化，加上會所設施齊備，迎合不同客源。最近市場有大型新盤開售，令奧運站整體市況放緩，君滙港因兩房戶入場費較低，近期的成交單位多以兩房戶為主。

君滙港由五座物業組成，因距離港鐵奧運站及奧海城較遠，加上兩房戶較細，故入場銀碼是區內較低。

置業18高級營業經理黎振傑指，奧運站近月市況偏靜，八月全區錄58宗成交，九月至今則錄逾30宗，而君滙港佔約8宗，呎價約9,600元。

租盤不多 1.7萬可入住

君滙港業主睇好後市，故議價空間有限，幅度僅2至3%，而買家則憧憬樓價調整，入市態度審慎，因此成交量放緩。不過，因屋苑兩房戶入場費屬全區較平，最低消費約540萬元起，三房戶入場費約700萬元。現時屋苑共約190個單位放盤，兩房戶佔約七成。

屋苑因樓齡較新，租務相對暢旺，本月至今已有近10宗成交，呎租約27元。

因屋苑的租務盤源不多，故租金節節上升。現有約60個單位放租，兩房戶佔逾半數，市值租金介乎1.7至1.9萬元，三房戶則月租由2.2萬元起。