市場hot talk：南昌站招標 西九交投穩

西鐵南昌站上蓋項目正式招標，雖然地皮為限呎地，但相信能為西九龍附近物業起刺激作用。

相距不遠的奧運站本月暫錄34宗成交，交投保持平穩，當中維港灣及君滙港均錄8宗成交，平均呎價分別為9,500元及9,600元；帝峯．皇殿錄7宗成交，平均呎價13,500元。

置業18維港灣營業經理葉紹麟表示，南昌站項目招標，奧運站業主期待招標結果向好，從而帶動樓價上升，加上西九龍發展潛力高，未來有高鐵及大型文娛設施，故業主看好未來發展前景。

葉氏續指，奧運站眾屋苑以3房戶比例較多，屬中上價樓，受換樓客垂青，區內業主較有實力，資金充裕，即使近期銀行再度加息，亦無影響業主對市場的信心，放盤單位叫價硬淨。

帝峯優質戶高價售

本月亦有高價成交，其中帝峯．皇殿1座極高層C室，面積993方呎，3房2廳間隔，主人房特設單邊窗戶，可遠眺鯉魚門海景，屬罕有優質盤源。買家不惜以高於市價4%，以1,380萬元購入上址，平均呎價13,897元。

葉氏又預期，銀行再度加按息對大市影響有限，主因本港仍處低息環境，相信第四季樓市穩步發展。