恒大冀700億銷售提前達標

內地調控措施持續影響成交，內地銷售旺季「金九銀十」成為市場焦點，恒大地產（03333）副主席夏海鈞承認，今年高房價地區難有九、十月的樓市例旺情況，但恒大銷情仍然樂觀，希望十月可完成全年合約銷售700億元（人民幣．下同）的目標，成為首家達標的內房企業。而內房股昨日則普遍繼續被洗倉。

恒大昨日公布八月銷情，合約銷售額91億元，按月增4.8%；合約銷售面積按月增5.6%，至145.2萬平方米、按年就分別增加105%及106.9%；銷售均價每平方米6,267元。今年截至八月止累計合約銷售額601億元，已完成全年銷售目標的86%。

項目限購 貢獻不減

海鈞重申，今年在售95個項目中，當中40%位於限購地區，對公司的合約銷售貢獻則達51%，反映公司受限購影響較小。夏海鈞又透露，中秋節銷售理想，具體數據下月公布，公司計劃「十．一」黃金周有十個新盤推出。

不過，其實不少內房企業仍看淡九、十月銷售表現。沿海家園（01124）主席曾文仲預計，「金九銀十」的季節影響不明顯，按年更有明顯跌幅，而「國八條」、「限購令」等國策，更影響公司四至八月僅錄得12億至13億元合約銷售，仍未達全年度（至明年三月底）目標30億至40億元的一半。

宏調添壓 內房股挫

湯臣（00258）副主席兼執行董事湯子同在股東會後亦直言，內地宏觀調控對內房市道添壓力，相信未來兩年，內地樓市表現並不樂觀。

內房股持續受困於「內憂外患」，股價亦繼續受壓，方興地產（00817）昨跌逾8%，龍湖地產（00960）及恒大跌幅亦分別達7.05%及6.16%，華潤置地（01109）則以5.96%跌幅，成跌幅最大藍籌股。