元朗洋房魚樂無窮

在香港，許多人熱衷於養魚，在家裏打造一池水族美景，就像一個私人遊樂園，而色彩艷麗的錦鯉，更是觀賞魚中的寵兒，向來有「活動寶石」稱號，為居停增添尊貴和生機，但養殖錦鯉需具備不少條件，如能有偌大花園空間，便可擁有一座私人魚池。

新界西北元朗一帶，幅員較廣，區內綠化度高，而且環境清幽，一向是洋房屋苑落戶的熱門地點，近年來又有多個新盤應市，一直備受市場關注。

「低水」別墅 呎價4000起

更重要的是，區內的洋房樓價一向「低水」，選擇多元化，私人花園的空間也較大。其中樓齡較高的加州花園及加州豪園，入場呎價僅約4,000餘元。

擁有私人花園是不少人夢寐以求的事，但布置卻頗花心思，屋主在鋪設如茵的草地後，或許會覺得單調，而增添一池錦鯉，頓時令花園顯得生機煥發。看着色彩斑斕的魚兒在池中或悠閒暢游、或追逐嬉戲、為爭奪飼料而翻騰不已，定能感受到莊子所說的「魚之樂」，實在是園內的一道風景線。可是養殖錦鯉所具備的條件繁多，雖然箇中奧妙無窮，但也要具備許多專業知識，所以飼養前要考慮清楚。

加州系洋房 細屋租萬五

同為加州系洋房的加州花園及加州豪園，合共提供1,404幢洋房，面積介乎1,409至2,476方呎，全屬三房戶型設計。每伙洋房均有花園，面積由200餘至逾4,000方呎，當中又以面積600餘至800餘方呎的花園較多，佔整體數目約半數。

賣轉租增 成交跌50%

美聯助理區域經理雷惠德表示，加州系洋房因買賣雙方的議價有差距，加上業主轉賣為租，上月成交量按月大跌五成，僅錄6宗成交，加州花園呎價約4,400元，加州豪園則約4,885元，兩者呎價一向相差逾5%。他又指，加州系洋房近月市況趨向轉賣為租，以往平均每月僅6至7宗成交，惟過去兩月均有10餘宗成交，導致租金亦大幅下調逾一成，加州花園現時呎租約12元，加州豪園呎租則約14元，以面積較細的1,409方呎為例，以往入場租金由1.8萬元，現時降至1.5萬元，屬抵租之選。

加州系洋房近日買賣放盤

屋苑 單位 面積（方呎） 叫價（萬元） 呎價（元） 代理點評

加州豪園 聖梵哥徑單號屋 1,974 980 4,965 連1,015方呎花園

加州花園 翠柏路

單號屋 1,775 960 5,408 連1,580方呎花園