中上價樓蝕錢走貨

股票市場餘震仍未消除，中上價樓業主繼續減價，即使售出單位業主，亦需再減價挽留買家；其中元朗四季雅苑有一間洋房於上月原以540萬元沽出，但簽臨約後買家有意撻訂，業主遂主動再減20萬元至520萬元留客；另有在股市失利投資客，將持有鰂魚涌CASA 880低層戶放盤價減至購入價水平，即使蝕使費亦「要錢唔要貨」。

中原蔡佩華稱，上月金融市場動盪，部分買家憂慮後市選擇撻訂，其中四季雅苑雙號洋房，面積1,280方呎，早前減價20萬至540萬元獲承接，並已簽下臨約，及繳付約10萬元訂金，其後買家因歐債危機，欲撻訂取消交易。

蔡續稱，業主一心沽貨套現，得知買家意向後，再減約20萬元挽回交易，呎價約4,063元，較○三年一手購入價約325萬元，帳面獲利約195萬元。

縉庭山明賺實蝕

市場消息透露，有持有數個物業的投資者，於九龍站屋苑亦有物業，因在股票市場失利，急於套現，近日急減70萬元，以約850萬元沽出持有鰂魚涌CASA 880低層逾千方呎戶，呎價近8,000元，低市價逾7.6%；據悉，上址於去年底同以約850萬元購入，是次轉售平手離場，料連使費需蝕約數十萬元。

中原楊兆輝稱，荃灣縉庭山3座高層A室，面積約1,205方呎，售778萬元，呎價約6,456元，原業主持貨兩年多帳面賺約18萬元，扣除各項雜費，料微蝕離場。

太古城賣平16%

中原張光耀稱，鰂魚涌太古城龍山閣極低層D室，以約600萬元易手，呎價約7,614元，低同類市價約16.7%，呎價再跌穿8,000元；另盧山閣中層A室，以約630萬元售出。另亞洲地產姚雲龍稱，北角港運城3座極高層F室，售612萬元，呎價約8,987元，較九七年購入價帳面損手約34萬元離場。

世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山新港城G座低層742方呎單位，亦減至約383萬元售出，呎價約5,162元，低市價約3%，較九七年購入價蝕約65萬元。

市傳九龍塘尚御有約5個未能完成交易單位重新在市場放售，售價較早前減約5至10%；惟消息未獲證實。