小巴大王炒舖怨按揭難

近月工商投資市場買賣轉淡，「小巴大王」馬亞木等多位投資者均歸咎於銀行收緊按揭所致，馬氏透露，今年至今罕有地只購入兩項商舖及賓館物業。

估值審慎 入場費高

投資者馬亞木稱，銀行按揭態度保守，加上業主普遍未有大幅割價求售，導致買賣兩閒。他表示，今年只購入尖沙咀諾士佛臺12號地下連天井，及同區金冠大廈5樓現為賓館樓面，涉資約9,200萬元。至於上環港健醫療中心全幢其中11層，已獲批轉作酒店發展用途，將提供房間約60個，改裝費約5,000萬元。

資深投資者黃海明認為，銀行對非住宅物業的估值審慎，買家入市門檻高，故料今年底前商舖摸售會減少。而投資者「山頂賴」賴可茵表示，銀行收緊按揭下，投資潛力佳的商舖才會考慮。

另外，中建電訊（00138）公布，斥資約1.6億多元購入灣仔華比富通大廈31及32樓連一批車位，作為集團新辦事處用途，據悉涉及呎價約1.28萬元，創該廈新指標。

另市傳新世界（00017）的西環寶雅山地下部分獲出價約4,008萬元洽購。