3新盤備戰昇御門來季賣

新地等的紅磡漆咸道豪宅新盤正式命名為昇御門，料第四季獲批預售文件及開售，市場料意向呎價約1.5萬至2萬元，該盤標準戶面積介乎392至2,080方呎，單位入場費至少逾700萬元。另外，信置的九龍塘ONE MAYFAIR及大埔白石角Providence Bay1期最快下月同步「登場」。

昇御門入場料逾700萬

新地代理項目聯絡經理劉家敏稱，昇御門由2座物業組成，樓高31層，每層提供3至7伙，共有334伙，標準戶面積由392至2,080方呎，間隔由開放式至四房設計。信德物業銷售總監梁焯鏗稱，該盤料第四季獲批預售文件後開售，定價主要參考尖沙咀名鑄及西南九龍瓏璽等維港臨海豪宅，意向呎價一定為「5位數字」，市值至少逾30億元。

他指出，昇御門兩座大廈採用門廊式建築設計，項目樓高約150米，屬區內最後一幢住宅高樓，項目佔約75%單位可享海景，物業亦設特色戶，每戶面積逾2,080方呎。

他又表示，昇御門坐落市區核心，往返尖沙咀亦只需約四分鐘車程，與日後沙中線何文田站只有三分鐘步行距離，項目暫錄逾500個查詢，當中逾100個為內地客，稍後將進行內地推廣，主要於華南地區進行，預計項目買家將佔約20%為內地客。代理估計，參考近期發售的瓏璽等新盤做價，昇御門的意向呎價料達1.5萬至2萬元，估計入場費逾700萬元。

ONE MAYFAIR意向呎價3萬

代理表示，信置近日向各大代理行了解各區市況，據悉，旗下九龍塘ONE MAYFAIR及Providence Bay1期最快下月獲批預售文件後開售，不排除兩盤同步發售，前者示範單位設於九龍灣，項目意向呎價料3萬元，勢創九龍區新指標。另同系沙田御龍山售出天池屋特色戶，該8座頂層複式連天台泳池A室，售約7,000萬元，呎價約20,558元。

至於新世界重推以來速售近30伙的尖沙咀名鑄，昨加推40樓A室的價單，每方呎定價15,684元，已獲內地客預留。

香港置業表示，本月首二十二日新盤暫推157伙，較上月全月的667伙相距甚遠。新盤網頁顯示，大圍盛薈1座南翼中層C室以1,455.2萬元售出，呎價約11,413元。