樓市出更：老手近5億貨測市

港股同樓市最近表現麻麻，不過高質素單位個價仍然企得好穩，投資者趁機出貨試吓市場「水溫」，亦可以換貨重整物業組合；其中永光地產大股東譚逢敬（永光譚）同資深投資者吳鎮科（阿爺）等持有嘅灣仔會景閣高層全層，趁機以要約形式放售，意向價近3.5億元。

永光譚持有嘅跑馬地永光苑高層同頂層，亦委代理放售，意向價超過1.15億元。

會景閣全層要約式放盤

第一太平戴維斯老友同劉Sir講，話佢哋公司最近接到兩單大生意，其中上述灣仔會景閣高層全層以要約形式放售，總樓面大約21,180方呎，意向呎價約1.65萬元，計落都差唔多3.5億元，截止日期係下月二十八日。

依家個市「立立亂」，邊位咁勇放售全層靚貨，劉Sir喺好奇心驅使下就透過互聯網查探單位背景，土地註冊處資料顯示，原來呢個單位由永達國際投資於○八年二月以2.118億元購入，而公司註冊處顯示，呢間公司董事正正係永光譚同阿爺。

永光苑意向呎價3萬

呢位老友仲爆料，永光地產仲向佢哋委託獨家代理出售跑馬地永光苑餘下單位，包括高層全層示範單位同埋頂層連天台特色戶。其中面積約1,756方呎高層全層示範單位，連同全新時尚裝修，仲係項目唯一一個連家具單位；至於面積2,096方呎頂層戶，更設有約906方呎私人空中花園。

佢仲透露兩個永光苑單位意向呎價均約3萬元，計番都要約5,268萬同6,288萬元。劉Sir心諗，連同上述會景閣全層放盤，真係件件都係頂級貨唔靚唔放喎，幾個單位加埋要成4.65億元，所以話豪宅嘅抗跌力真係唔係講笑。