領凱帶旺將軍澳

將軍澳區特色單位備受追捧，近期二手市場不斷湧現同類單位成交，最高呎價更已突破1萬元水平，長實（00001）好大機會下月開售區內的日出康城2C期項目，昨正式命名為領凱，發展商透露，該盤1,168伙全屬三、四房大戶，並首度引入日出康城從未提供的特色戶，最大面積逾2,200方呎，市場料可挑戰日出康城新高呎價紀錄。而同區二手屋苑亦起哄，部分業主紛反價、封盤，令將軍澳區樓市升溫。

長實執行董事趙國雄稱，外圍市況波動對本港樓市「無緊要」，始終本港經濟基調良好，樓市走勢料會穩定，即使受歐、美債務及本港復建居屋問題影響，樓市只會出現短期波動，集團對本港樓市具有信心，日內將與港鐵（00066）等合作夥伴開會，希望落實領凱具體定價等細節，最快周內向代理發出樓盤委託書。

市價推售趕下月賣

他強調，即使新地（00016）同樣位處將軍澳的天晉亦部署開售，集團不擔心出現競爭，並認為一同開盤可集中全港焦點於將軍澳區，而領凱一定會以市價開售，集團推盤策略一向「最緊要賣樓，並非要破紀錄」，同系大圍名城3期若獲批預售文件，年底前將開售。

長實地產投資董事黃思聰稱，領凱好大機會下月開售，昨起展開軟銷攻勢，並將進行中港巡迴路演，項目提供1,168伙，全屬三、四房大宅，標準戶面積由804方呎起，屬日出康城暫時面積最細三房戶，同時，項目首度引入日出康城從未提供的特色單位，最大面積逾2,200方呎。

天晉意向呎價萬二

代理說，新地正於內地推廣天晉，料最快下月開售，意向呎價約1.2萬元。同系與信德（00242）等合作發展的紅磡漆咸道豪宅新盤亦即將推售，今公布項目命名，該盤提供334伙，市場料意向呎價至少1.5萬至2萬元。

另新世界（00017）的尖沙咀名鑄重推約兩周以來，速售近30伙，套現近8億元，當中20伙已於網上公布臨約紀錄，平均呎價約1.85萬元，該盤昨再售出及獲預留2伙，買家均為內地客，其中29樓C室定價3,970.9萬元，呎價19,351元，該盤A室兩房戶僅餘最後5伙待售，料周內可沽清。同系薄扶林碧瑤灣剛因應需求拆售部分車位，昨速售10多個，售價約60萬至100萬元。黃大仙現崇山昨加推6伙的價單，呎價10,131元起。