青衣樓普遍獲估足價

經濟前景未明，銀行估價不會過於進取，部分樓價升幅落後地區，至今成交單位仍獲「估凸價」。

代理指出，青衣區今年樓價升幅相對溫和，加上業主亦有減價意欲，單位普遍獲估足價，其中剛以約430萬元成交的盈翠半島低層單位，銀行估值約441萬元，較成交價高出約2.6%。

盈翠估價高2.6%

利嘉閣朱偉雄表示，青衣屋苑以用家為主，故年內樓價升幅較溫和，加上減價空間擴闊，令最近成交單位均獲銀行估足價，上述盈翠半島8座低層單位，新近以約430萬元獲承接。個別銀行網上估價資料顯示，單位初步估價約441萬元，較成交價高出約2.6%。

至於以約812萬元易手的灝景灣7座低層單位，網上初步估值約823萬元，亦高出約10萬元，幅度約1.3%。

灝景灣半數交吉盤

盈翠半島設有住客會所，設施包括健身室及桑拿室，基座設大型購物商場及港鐵青衣站。朱氏指該屋苑現時有約180個買賣放盤，其中交吉及連租約放盤各佔約一半，屋苑2座高層G室交吉單位，叫價480萬元，呎價7,373元。

灝景灣亦設有住客會所及小型商場，距離港鐵青衣站約5分鐘步程，屋苑臨海而建，半數單位享有開揚海景，單位實用率高逾八成。他續稱，灝景灣現有買賣放盤約150個，交吉及連租約比例各佔約一半，其中9座低層G室以交吉形式放售，叫價415萬元。