藍灣半島間隔多元

小西灣因缺少鐵路接駁，樓價向來較港島區一線屋苑落後，故指標私人屋苑藍灣半島吸引不少外區客入市，二手成交穩定。屋苑本月成交回穩，至今暫錄七宗成交，已超越上月全月僅六宗，平均呎價保持逾7,200元。

藍灣半島入伙十年，位置上雖較偏遠，但樓價相對較同區指標屋苑低近一成，加上間隔甚多元化，單是標準單位圖則已多逾十款，適合不同用家的揀選。屋苑由八座住宅組成，提供逾3,000伙，臨海而建，景觀素有保證，亦備有具規模的住客會所，是該區私人屋苑的指標。

一房戶350萬有交易

利嘉閣市務經理武秉強表示，由於近期樓價稍為回穩，吸引部分想「執平貨」的用家入市，睇樓量亦輕微上升。現時屋苑盤源尚算充裕，約有300個放盤，成交主力集中一至兩房細單位，一房戶入場費約350萬元起，二房戶則約430萬元。此外，有企理裝修的放盤單位供應不多，僅佔整體放盤量約一成。一般而言，有企理裝修的單位放盤會貴約20萬元。

租市方面，由於屋苑景觀質素佳，吸引租客垂青，租務市況向來活躍。八月錄8宗租務成交，平均呎租21至28元。近日面積約1,200方呎的大單位受追捧，此類單位月租約3萬元。另細單位月租約1.1至1.5萬元，惟兩房戶目前較缺盤。整個屋苑現有30個租盤。