淺水灣近海樓台

經過深水灣及淺水灣，必然被沿路風景吸引。駕車沿着一條直路可欣賞無限風光；再經過一個個大小泳灘，海景連綿無盡，風景秀麗，令市民及遊客神往。如此優質的一線地段，是傳統豪宅的集中地，買家非富則貴，物業非常「值錢」；加上該區地點幽靜，吸引城中名人聚居。

景點集中 度假味濃

淺水灣環境優美，是本港著名的名勝及旅遊熱點。淺水灣泳灘呈彎月形，水清沙幼。

淺水灣泳灘婚禮熱選

淺水灣及深水灣一帶美景浪漫醉人，吸引一眾情侶專程前來欣賞日落及拍攝婚紗照。政府近年開放本港不同康樂場地舉辦婚禮，淺水灣亦是熱門揀選場地，全因海灘佔地廣闊，設有涼亭及臨海長堤設施。

婚禮場地則位於西面的臨海涼亭，毗鄰小花園及部分沙灘，可供約100人舉行露天酒會。至於毗鄰的出租豪宅影灣園引入中空元素，甚為搶眼，附設的購物商場及食肆，極富英倫風味。

要數淺水灣的傳統景點，還有鎮海樓公園，位於泳灘附近，公園建於一九七○年，富濃厚的中國古典色彩，內設樓高逾十米的天后像及觀音像，也有海龍王及壽公等吉祥塑像，特色還有萬壽亭。

麗海堤岸路賞美景

至於鄰近的深水灣，一樣設有大型泳灘，地段較淺水灣幽靜。因為私隱度較高，故一線洋房林立，更是本港富豪的居所集中地。

想感受富豪的悠然寫意生活，大可經過貫通兩個泳灘的臨海路段麗海堤岸路，臨海而建，設有一條步行徑，該路段也屬全港臨海路徑風景最美的一段之一，從深水灣沿路而行，可將南丫島以及沿海建築物盡收眼底，在此細看日落餘暉及金黃色海面，靜聽海浪聲，過一個悠然自得的下午。

華景園老牌豪宅

淺水灣除了洋房，亦有眾多老牌豪宅，但少有屋苑式住宅興建，而位處南灣道的華景園就是其中之一。華景園入伙二十五年，三座物業提供174伙，因地勢較高，私隱度十足，今年因發展商出售餘貨單位，令屋苑交投不俗。

平均呎價二萬二

利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，華景園於旺市時，每年約錄20宗或以上成交，今年成交不俗，連一手成交在內，現時錄約14宗成交，其中逾3,000以上的大單位成交則佔近一半。

屋苑平均呎價約22,800元，面積約1,600方呎的細單位，呎價約1.65萬元，若3,000方呎以上的大宅，及可望南灣海景的單位，呎價逾2萬元，最貴每方呎逾2.7萬元。目前二手放盤量不多，逾10個，其中一手餘貨尚餘7至8間。

淺水灣道56號叫億元

鄰近泳灘有一整排複式戶及分層單位的低密度豪宅淺水灣道56號。屋苑前身為收租物業，於一九九四年落成，及後於二○○四年有關發展商再將之重新翻新及拆售，現時提供53個單位，屋苑臨淺水灣海岸線而建，大部分單位近望淺水灣海景，是屋苑的最強賣點。

淺水灣道56號大致分為複式及分層住宅，分層戶面積約2,671至2,813方呎，複式戶由逾3,000至約4,375方呎，間隔三至四房。

放盤呎價四萬

利嘉閣助理區域經理邱景賢稱，屋苑今年亦錄4宗成交，惟成交呎價較為參差，約3萬至5萬元不等，盤源不多，現約有10間於市場放售，大多為複式戶放盤，普遍叫價逾4萬至4.3萬元水平，入場費最低需約1億元。

最近成交要數今年六月，有一單號特色戶，面積3,173方呎，以逾1.17億元買入，呎價逾3.6萬元。

福慧大廈星味濃

福慧大廈位處淺水灣道25號，一座物業設計，僅提供21伙，面積劃一為2,857方呎，樓齡雖近三十年，惟因私隱度高，成為不少城中名人居所。發展商原持有作收租，近期將部分單位出租發售，今年錄得4宗成交，呎價普遍逾3萬元起。

業主惜售零放盤

區內代理指出，福慧大廈曾錄高價成交，有一地下複式戶以3.12億元售出，呎價逾4.5萬元，創南區分層豪宅呎價新高。該盤放盤量稀少，二手暫未有放盤，一手餘貨尚餘三間，其中低層A室，以8,850萬元放售，呎價30,977元。