南昌站邀意向 估值最高210億

樓市雖然疲弱，政府仍繼續加快推地，下月招標的西鐵南昌站項目正式邀請發展商遞交意向書，截交日期為下周五，市場估計該項目入標價約125至210億元，其中恒地及新地已率先表興趣；政府昨同時公布，南區南灣道近35號豪宅地皮將於下月二十三日招標，市場估值約4.5至4.75億元。本季度政府主動供應的8幅地皮已全數推出。

西鐵南昌站項目代理人港鐵，發言人稱是次招標採用新措施，規定入標發展商要給予九鐵純利5%分成，同時入標價須高於地政總署訂下的地皮底價，以及為入標價中最高，財團將可獲接納。

發言人稱，項目將於二○一八年起分期竣工，入伙及發售則視乎進度，而銷售是否由中標財團負責，具體部署將在日後決定。規模將依照城規會批准方案，住宅樓面佔231萬方呎，提供3,313伙。

南區豪宅地下月招標

有發展商承認有意投標，恒地考慮下周遞交意向，新地亦表興趣，而百利保及遠東發展仍在研究中。第一太平戴維斯陳超國料入標財團為大發展商及合組財團，估計樓面呎價約6,000至7,000元，即逾156至182億元。

另南區南灣道近35號豪宅地於下月二十三日招標，十月二十八日截標，可建樓面近1.3萬方呎。