6財團獨資決戰油街

市場料成交價可高逾90億元的港島北角油街綜合發展地王，於昨日截標，並接獲6家發展商獨資入標，反應較預期理想，入標發展商包括長實、恒地、新地，會德豐，以及近年積極在港增購土儲的中國海外等；市場預期油街地皮結果將對後市有刺激作用，毗鄰屋苑海峰園及宏華閣即錄買家偷步入市個案。

昨日截標的油街前政府物料倉庫綜合用途「地王」，總共吸引6家發展商入標競逐。從現場所見，嘉里建設的代表最先到場，而入標高峰期在早上十一時至十二時之間，即截標前最後一小時，新地、會德豐、長實、恒地及中國海外代表緊接到場入標。

綜合地王 部分建酒店

新地代理執行董事雷霆回覆，集團是次以獨資形式入標。恒地的代表入標時表明地皮位置好，該公司發言人亦表示，是次恒地獨資參與。油街地皮於上月十五日推出招標，地皮佔地逾8.4萬方呎，可建樓面逾75萬方呎，當中限建逾32萬方呎酒店，其餘樓面可作住宅或商業用途，上蓋物業設有主水平基準以上100及110米的高度限制。市場估計地皮成交價介乎64.7至90.7億元。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，原先估計只有4至5家財團入標，是次反應屬其預計之外，但仍合理，故維持地皮估值在64.7億元，樓面呎價8,562元，暫為市場估值下限。

中原測量師行估價部執行董事張競達指，本預計油街地皮只收到3至5份標書，競投結果出乎意料，反映發展商對該地皮認受性高，維持地皮估值在80億元，樓面呎價10,500元。該行港島東董事何偉強稱，料是次地皮入標反應理想，有助刺激北角區物業交投轉趨活躍。

海峰園即錄偷步入市

香港置業高級執行董事伍創業稱，發展商投得地皮後勢必以豪宅概念打造全新酒店及住宅物業，料落成後有望成為全港分層呎價新指標。

區內二手方面，世紀21日昇黃文龍稱，鄰近油街的海峰園及城市花園業主，議價幅度由8至10%，收窄至3至5%；個別買家恐截標後樓價上升，故偷步入市，其中海峰園崇峰閣高層D室售695萬元，呎價約9,586元。亞洲地產姚雲龍稱，宏華閣極高層B室海景戶售338萬元，呎價7,682元。