康宏劈價近兩成連約售

住宅市場減價情況蔓延至寫字樓市場，尖東康宏廣場高層單號室業主劈價近20%後，成功以呎價約1.03萬元連約售出，低市價約10%。

由於上址為原業主於去年購入，故此持貨逾一年半，帳面仍然賺約134萬元。

美聯商業黃璜稱，上述康宏廣場高層戶面積約820多方呎，本月初小股災前，原業主仍堅持叫價每方呎約1.3萬元。

黃璜續稱，惟市況逆轉，原業主日前調低意向呎價至約1.03萬元後，終以約850萬元售出，持貨逾一年半後轉讓帳面賺幅逾18%，新買家收租回報率約3厘。

旺角商廈4千萬摸出

另市傳旺角砵蘭街一幢商廈以約4,000萬元「摸出」，原業主帳面賺約120萬元。

此外，中環皇后大道中九號中層戶以每方呎約68元租出，月租約23萬多元。

據中原資料，首七個月九龍區一手寫字樓買賣登記132宗，涉資約41.55億元，佔期內該區整體寫字樓買賣各約近11%及逾35%。

觀塘工廈價量冠東九

美聯工商資料顯示，上月觀塘區工廈成交71宗，涉資約2.48億元，價、量均是東九龍各區之冠。

據土地註冊處資料，荃灣區荃運工業中心第2期一個高層戶近期登記售出；另筲箕灣東滙廣場21樓一籃子單位連車位以2,760萬元易手。

市傳旺角洗衣街單號低層部分獲每月約30萬元承租。利嘉閣（工商舖）丁劍明稱，荃灣眾安街73號地舖連1樓獲連鎖飲食集團跨區承租，月租約13萬元。