新地天晉 短期出擊

市況不穩無礙發展商開盤信心，新地公布第三季重點推售將軍澳56區綜合發展項目的住宅部分，昨命名為天晉（The Wings），項目提供1,028伙，主要為面積約1,000至1,400方呎的三、四房標準戶，特色戶最大面積逾2,500方呎，針對換樓客源，據悉，該盤意向呎價高達1.2萬元，勢創同區新高。

新地代理執行董事雷霆稱，天晉屬集團本季重點樓盤，短期內開售，項目由兩組合共6座住宅物業組成，標準戶面積約1,000至1,400方呎，間隔三、四房，設於中環國際金融中心的示範單位加緊建造。

綜合地標項目批預售

他強調，集團一直發展不少大型綜合項目，如以九龍站環球貿易廣場（ICC）為首的西九龍綜合地標項目，當中的豪宅物業天璽自○九年開售以來，一直高踞九龍豪宅不少紀錄，而天晉是九龍東最新綜合地標發展，集國際級酒店、豪華套房酒店、甲級商廈及商場於一身，相信售價具指標性。

新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示，天晉兩組建築物呈流線型對稱排列，如躍動的翅膀，因此，項目英文名定為The Wings，而中文名的天字代表高聳入雲、晉字則具晉升之意。市傳該盤提供少量兩房戶，面積約700方呎起，頂層設天池屋，市傳意向呎價高逾二萬元。

代理透露，天晉早已獲發預售文件，估計下月開售，意向呎價約1.2萬元，勢創同區歷來新高，本月區內屋苑二手呎價約6,100至6,650元。

長實康城2C趕月內賣

除天晉外，長實同區已取得預售文件的日出康城2C期，最快本月開售。

美聯郭玉滿表示，將軍澳區大單位需求上升，目前區內二手交投約佔30至40%為大單位，但區內整體二手物業僅佔少於15%為面積逾千方呎大戶，在供不應求下，普遍大單位做價較細單位高約15至20%，而區內蔚藍灣畔3座頂層特色戶，面積約1,385方呎，早前剛以呎價約10,253元售出，創同區新高。

另新世界的尖沙咀名鑄昨加推32樓A室，定價2,327.3萬元，呎價14,842元。上環西浦落實售出39樓C室，售價4,480萬元，呎價24,138元。