細價樓交投比例回升

六月時政府再出招收緊部分住宅物業按揭，以致近月樓價稍微回軟，帶動上月價值200萬元以下的細價二手樓註冊比例，按月回升2.3個百分點至25.5%，其中天水圍嘉湖山莊錄約18宗同類個案最多。

嘉湖最旺 18宗成交

中原研究部聯席董事黃良昇稱，七月份價值200萬元以下細價二手私樓買賣登記有1,094宗，總值17.06億元，而期內整體二手私樓登記達4,286宗，即細價樓佔整體成交比例約25.5%，並較六月份的23.2%上升2.3個百分點，創下今年四月26.8%後的三個月新高，顯示政府於六月份收緊住宅物業按揭，買家對後市觀望，令樓價出現調整，以致細價樓佔整體二手物業成交比例輕微回升。

價值200萬元以下二手私樓登記集中於新界區，七月份錄得644宗，佔整體細價樓比例58.9%，而九龍及港島區細價樓則分別錄356宗及94宗，比例為32.5%及8.6%。

若以屋苑劃分，上月嘉湖山莊錄得最多細價二手買賣登記，有18宗成交，總值3,363萬元，居次的大圍金獅花園及屯門豫豐花園，各錄14宗成交，總值2,628.8萬及2,620.8萬元。