銀湖劈價售 明賺實蝕

二手樓市稍見喘定，業主抓緊機會減價出貨，烏溪沙銀湖．天峰有海景戶業主，減至約775萬元「明賺實蝕」離場，而藍田居屋康雅苑高層戶，更減至低估價逾11%售出，作價約265萬元。

港滙物業黃文志稱，銀湖．天峰7座高層戶近日業主減價約55萬元，以約775萬元易手，持貨約一年帳面僅賺約25萬元，連使費料蝕逾10萬元。

中原稱，港島西縉城峰1座低層F室售約668萬元，呎價約1.35萬元，約一年多僅升值約6.7%。世紀21置業薈點稱，九龍太子道東譽．港灣8座中層戶售約549萬元，呎價約8,074元，低市價約5%。

康雅苑低估價逾11%

世紀21聯誠稱，康雅苑B座高層4室，減價55萬元後由用家以約265萬元購入，呎價約3,571元，較估值低逾11%。穗禾地產稱，火炭居屋穗禾苑D座中層1室，減27萬，至193萬元售出。

大興花園跌破200萬

200萬元以下成交再現，中原指出，屯門大興花園2期3座高層G室，減價23.5萬售約196.5萬元，呎價約3,370元。消息稱，粉嶺花都廣場7座低層戶減13萬售197萬元。

中原稱，青衣灝景灣3座低層H室，減85萬售653萬元，呎價6,459元，低市價近10%。港薈稱，馬鞍山新港城G座高層2室，減24萬售284萬元，低市價約10%。

上半月交投回升，代理稱，鴨脷洲海怡半島暫錄10宗成交，較上月同期升約一倍；沙田第一城本月錄約45宗買賣。利嘉閣稱，50個指標屋苑上周錄194宗成交，按周升0.5%，連升三周。