龍湖半年實賺多逾倍

龍湖地產（00960）昨公布截至六月底止中期業績，盈利25.23億元（人民幣．下同），升14.46%，撇除投資物業評估增值，核心盈利則升117.4%至19.46億元，每股攤薄盈利為48.7仙，不派息。主席吳亞軍指，將加大在無限購令城市的布局及加快推盤，亦會加推不受限購影響的項目。

400億銷售目標可達

首席財務官韋華寧表示，重慶市場上半年銷售額接近60億元，市佔率升至歷來最高的12%，在限購令甚嚴的北京市場，銷售額亦接近50億元，已達全年目標的60%，預期下半年內地樓市調控政策力度將會加強，限購令將推至二、三線城市，內銀按揭額度亦將持續收緊，雖然下半年推盤貨值60%受限購令影響，而上半年53%的合約銷售亦來自限購項目，但有信心可達400億元的全年銷售目標。

吳亞軍補充，將加大在沒有限購令的城市布局及加快推盤，亦會加推不受限購產品，如商場及旅遊項目。同時，截至六月底已售出但未結算的合約銷售達439.4億元，面積為338.5萬平方米，故預期未來營業額將持續增長，至於期內整體物業發展毛利率從29.9%上升至54.9%。

韋華寧指出，主要由於期內有高毛利項目結算，未來毛利率增長目標為每年1至2%。目前見到不少好的投資機會，正考慮於下半年增加優質土地投資，尤其於長三角及環渤海地區。

吳亞軍辭首席執行官

投資中心總監張艷指，今年總資本開支約380億元。若全年合約銷售達400億元目標，可保持淨現金流狀態。目前集團手持逾126.26億元現金，淨負債率僅為56.6%。

張艷回應早前取消配股事件，指與穆迪「紅旗報告」無關，主要是受歐洲股市表現欠佳影響令集團股價下挫，憂慮股東反應不佳，但不排除未來再有配股行動，主要視乎發展需要。

龍湖昨宣布，吳亞軍辭任首席執行官職務，由常務副總裁兼商業地產部總經理邵明曉接任，吳亞軍仍將擔任執行董事兼董事會主席。

恒大盈喜中期料大賺

另外，又一內房股恒大地產（3333）發盈喜，表示截至六月底止中期盈利將有大幅增長，主要由於期內交付與買家的總建築面積增加及交付物業毛利增加。