8月買賣登記料跌7%

環球股市急挫，加上政府收緊按揭借貸，令近月住宅成交顯著減少，市場估計八月樓宇買賣登記將按月再跌7%至6,800宗，將創近兩年半以來的單月新低。不過，受壓抑樓市措施影響較少的細價樓，表現卻跑贏大市，買賣比例回升至本年初水平。

利嘉閣研究部主管周滿傑指出，八月首十一天暫錄2,598宗樓宇買賣登記，較七月同期的2,869宗跌9%，成交總值亦跌14%至149.19億元；而期內二手住宅買賣登記量值暫分別錄得1,745宗及68.8億元，按月分別下跌8%及28%。周氏估計，八月份整體樓宇買賣登記量最多只得6,800宗，涉額則為360億元水平。

細價樓逆市連升兩月

另一方面，美聯研究部高級經理張蓓蕾表示，價值200萬元或以下的細價物業註冊比率逆市連升兩個月，八月截至十一日止，暫錄得500宗註冊登記，按月上升1.6%，直逼本年初水平，其中港島區細價樓註冊宗數按月上升23.1%；不過逾千萬元住宅註冊登記按月急跌三成，是跌幅最大的類別。

張氏說，本月至今錄得較多二手細價樓註冊的屋苑均位於新界區，其中天水圍嘉湖山莊及大圍金獅花園，分別錄9宗和7宗註冊。