太古城撻訂 市區盤淪陷

樓市氣氛愈來愈差，災情更在市區屋苑全面擴散；鰂魚涌太古城在賣地後錄首宗撻訂，準買家放棄訂金取消購入單位；同區康怡花園及鴨脷洲海怡半島等藍籌屋苑，賣地後仍然「食蛋」，未錄任何買賣，而紅磡黃埔花園亦有高層戶，業主索性劈價約135萬元走貨，減幅達逾20%。

消息稱，太古城錄賣地後首宗撻訂，一個在月初以約515萬元沽出太湖閣低層單位，在股市連日下挫及賣地利淡消息下，新買家終撻訂放棄購入單位，估計損失至少數萬元。而上址業主為免平賣單位，或將上址轉賣為租。

中原陳彪稱，太古城於賣地後僅錄1宗減價成交；而在賣地前，部分業主已主動減價，其中碧滕閣中層1,029方呎單位，累減約81萬元，至999萬元易手，呎價約9,708元。

宇晴軒棄買蝕10萬

消息另稱，有早前以約1,170萬元購入宇晴軒相連大戶的本地用家，有感市況逆轉，決定撻訂，料連佣金及訂金損失逾10萬元，上址再以相同價錢放盤。

另將軍澳蔚藍灣畔上月底以約460萬元售出高層戶，準買家昨日決定撻訂取消買賣。而沙田區代理指出，沙田第一城亦有多宗醞釀撻訂個案。

準買家入市信心成疑，二手交投全線萎縮，港置文愛玲稱，奧運站主要屋苑賣地後仍未錄二手成交。此外，有代理指出，鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園，賣地至昨日亦出現「零」成交的局面。

藍籌屋苑劈價成風，世紀21中天柯國樑稱，紅磡黃埔花園11期7座高層F室，原以630萬元放售，至賣地後劈價至495萬元沽，減幅逾兩成，呎價約6,600元。中原稱，荔枝角美孚新邨1期百老匯街2號中層園景戶，亦減價約118萬元，至690萬元售出，減幅14.6%。

城市花園呎價7886

世紀21日昇稱，北角城市花園7座低層戶，減至925萬元沽出，呎價僅7,886元，低市價約10%。中原另稱，屯門大興花園1期1座低層H室，勁減20萬元，至185萬元售出，呎價約3,401元。

另再有業主蝕讓沽貨，市場消息稱，港島南南灣於數月前，獲一買家透過公司名義以約1.13億多元購入2伙，總面積近5,000方呎；市傳單位早前再以轉公司形式售，料售價約1.1億元，呎價約2.25萬元，帳面已蝕約300餘萬元，料連使費損失約900萬元。