美孚價回 用家追入

自港府推出額外印花稅後，荔枝角美孚新邨的摸貨及炒賣情況大減，市場回復用家主導，而港股下挫，加上沙田九肚地皮拍賣成績未算理想，令樓價出現一定程度的調整。香港置業周慧玲指出，近期美孚新邨已有部分業主下調叫價約5%，吸引用家入市覓「筍盤」。

上月呎價跌近一成

該屋苑本月上旬在用家支持下，已錄得逾10宗成交，而七月份共錄約40宗成交，平均呎價5,472元，較六月同期下跌約9%；受市況影響，預期該屋苑樓價將會下調約2%至3%。

877呎戶型最受落

周慧玲表示，美孚新邨現時放盤量與上月相若，整個屋苑現有約800個放盤，當中以面積877方呎的原則三房單位最受歡迎，分布於3至6期，惟「則優量少」，放盤量不多，該類間隔的特色是三個房間面積寬敞，同時擁有窗戶，整體間隔實用。由於單位優質，故受到用家歡迎。

不過，近期受整體市況影響，此類單位叫價亦見回落，例如3期百老匯街59號中層A室，享內園景，業主原叫價540萬元，近日減價至488萬元，至於同質素單位早前曾以525萬元成交。