利嘉閣指出，50個指標屋苑上月平均呎租升至22.33元，突破九七年的22.2元高位，而租務比例亦升至65%水平，創有史以來新高。美聯表示，該行選取100個大型屋苑作分析，七月份樓價回落1.6%，租金回報率升至4.3厘。