鐵路優勢 金獅受捧

受政府出招影響，二手交投回落，但業主叫價同時回軟，亦是入市良機，大圍金獅花園約400方呎單位，目前入場費由約180萬元起，加上在港鐵沿線優勢下，即成不少上車客的追捧目標。

入場180萬 回報逾4厘

世紀21奇豐羅慧君稱，受惠於鐵路支線，大圍與九龍市區只有一站之隔，故特別受用家追捧，其中離港鐵站約十分鐘步程的金獅花園，入場費由約180萬元起，上月錄約15宗成交，平均呎價約4,200元。

羅氏續稱，屋苑面積約417方呎原則一房戶，可改為兩房間隔；同類單位現有約10個放盤，其中1期F座中層1室，連租約叫價約180萬元，每方呎叫價約4,317元。而以該類單位市值月租約7,000元計，租金回報率可逾4.6%。

大圍樓價有支持

羅氏續稱，受惠於沙中線發展，大圍未來將成「中轉站」，加上鄰近九龍市區優勢，故早已受不少其他地區換樓客注意，加上日後將有大型商場項目進行招標，估計至今年底，大圍二手樓價可再上升約10%。