極速消耗 維景租盤減三成

買家轉買為租，加上適逢暑假租務旺季，各屋苑租賃交投全線向上，但因僧多粥少，租盤量同時急跌，其中將軍澳維景灣畔租盤已跌20至30%，令租賃交投反跌逾18%。

中原李玉祥稱，經連月來消耗，維景灣畔目前租務放盤，按月再跌約20至30%，加上屋苑租金連升數月，目前呎租按月再升約5%，兩房戶月租由1.4萬元起，令部分租客轉租鄰近將軍澳中心及君傲灣等屋苑，以致維景灣畔租務成交按月跌逾18%。

李氏續稱，除維景灣畔外，同區首都及領都，目前可「睇樓」租盤更只餘數伙，料租務交投亦會減少。在缺盤情況下，代理指出，柴灣杏花邨本月租務成交更下跌逾42%。

內地學生搶盤　花都缺貨

中原陳永強稱，在內地學生追捧下，粉嶺花都廣場租務活躍，導致市場嚴重缺盤，市場現時已接近「零」租盤；日前更有剛被收回未裝修租盤，獲另一租客即時租住。

事實上，藍籌屋苑租務交投急升，中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊七月錄約110宗租務成交，遠超買賣成交。鰂魚涌太古城及沙田第一城，上月亦錄約80宗租務交投。