地產商狂轟城規會

城規會最近決定修訂多個分區計劃大綱草圖，加強高度等規劃限制，惹起各大地產商不滿。香港地產建設商會昨正式「出手」，針對灣仔區、旺角區、油麻地區、牛頭角及九龍灣區四個分區計劃大綱草圖，入稟高院提出司法覆核，直接挑戰城規會的決策機制等，質疑城規會在本年四月至五月期間拒絕修訂該四個草圖的決定，地建會現要求法院聲明該四個草圖無效。

地建會指，城規會近年傾向以規劃大綱圖加強控制，施以如高度限制等，或針對某地段作出「定點式」限制，來「微觀管理」建築物用途及設計，及考慮屏風效應等。現時涉案的新加限制，包括高度、樓宇收進範圍、非建築用地及鄰棟間距。

指決策程序欠公平

地建會現於司法覆核申請中，直指城規會決策程序不公平，指城規會主席本身就是發展局常任秘書長（規劃及地政），而該會秘書則是規劃署副署長/地區，而從會議記錄可見，他們在開會程序及決定均擔當重要角色，決策者更須對不同意見持開放態度。然而，城規會卻未有鑽研反對意見，反而視規劃署的理據為既成事實。

地建會又指，城規會在提交意見的兩個月限期過後，即拒接納發展商的補充資料，或到開會日才把有關資料發放給開會成員。地建會現指兩個月時間根本不足準備意見，尤其當中涉及大量專家資料；而建築署針對發展商的回應，發展商在開會前一周才收到。此外，會上城規會參考的新資料，發展商未能看到，或沒有足夠機會研究及回應。

地建會又指，按過往經驗，城規會的成員不斷進出會議，故最終作決定的成員，未必完全聽取過會上所有意見。地建會又批評會議時間過長，有時甚至到入夜，加上會議答問時段往往安排在各方發表意見之後，成員又被迫在時間的壓力下作出非常重要的決定，難以詳盡及公平地考慮意見。

超越法例賦予權限

地建會又批評，城規會發出的決定理由，未能充分解釋到其面對爭議，何以作出有關裁斷。

地建會尤其不滿城規會針對某地段的「定點式」限制，指這超越法例賦予城規會的權限；及指城規會制訂高限時，無考慮樓底高度的問題，且與已經批核的「一般建築圖則」有矛盾等，城規會這一切過分干預，限制了發展商現有的發展權利。