二千伙候命壓樓價

政府再度於推出穩定樓市措施後，連環批出多個新盤的預售文件，上月就一口氣批出4個新盤預售，涉及2,071伙，創去年三月後單月新高。獲批售樓的新盤包括新地（00016）正在熱銷的西南九龍瓏璽、長實（00001）最快本月開售的將軍澳日出康城2C期、市建局等提供237伙的灣仔皇后大道東項目，及恒地（00012）的粉嶺洋房項目翠林。

地政總署資料顯示，上月獲批預售的新盤共4個，當中兩個最大規模的新盤包括新地的瓏璽及長實的日出康城2C期，已隨即部署開售，當中瓏璽已推出發售，而長實亦正計劃最快本月開售日出康城2C期。

恒地翠林下季開售

至於同樣於上月批出預售的翠林，恒地營業部總經理林達民表示，該盤已獲批入伙紙，料短期內取得滿意紙後，正式開始現樓示範屋的裝修工程，預計第四季開售，意向呎價逾1.2萬元，該盤16座洋房平均面積約2,900方呎，入場費逾3,000萬元。

消息透露，恒地旗下新界區豪宅新盤近期銷情理想，當中富匯半島連環售出4座面積約1萬方呎的皇宮屋，個別買家為內地客，最高成交價約1.4億元，最高呎價逾1.3萬元，兩者均創項目歷來新高紀錄。美聯表示，上半年新申請預售樓花的新盤共6,017伙，較去年下半年急升60.3%，並創兩年半新高。

20項目逾8千伙待批

現時待批預售樓花由五月份創出○二年七月後新高的24個後，降至上月底的20個，涉及8,338伙。待批預售項目中，以港鐵（00066）旗下長實發展的大圍站新一期及新地的屯門站上蓋發展項目單位數目最多，分別提供1,536及1,091伙。

另外，待批預售的中國海外（00688）上水歌賦嶺，亦積極部署開售。代理透露，發展商近日已先後約見各大代理行，初步商討推盤計劃，日內優先安排代理高層參觀地盤。據悉，發展商有意將項目253座洋房一併推售，每座面積約2,000多至近5,000方呎，意向呎價料逾1萬元。

地政總署資料亦顯示，該盤仍待批預售文件，申請單位數量由原先118伙增至上月173伙。

港島區推盤氣氛升溫。代理稱，嘉里（00683）等的西營盤皇后大道西新盤，最快本月底開售，提供149伙，面積690至1,100方呎，意向呎價料1.5至2萬元。