港打造超級金融大廈

政府總部年底遷往添馬艦後，計劃將中區政府合署西座拆卸，重建為32層高甲級商廈。消息指政府屬意將西翼大樓打造為「超級金融大廈」， 冀將港交所（00388）及證監會等多個半官方金融機構遷往商廈，希望吸引國際財金機構進駐，建立本港國際金融中心新地標。

據了解，有關構思屬初步計劃，暫時沒有最後定案。消息表示，本港的主要金融監管機構，一直分散在不同地方，例如金融管理局在國際金融中心二期。不過，由於金管局總部屬自置物業，因此相信不會進駐新的「超級金融大廈」。

長期面對加租壓力

港交所及證監會一直在中環不同商廈租設辦公室，而且由於地方已不夠應用，出現多個辦公室，當中港交所在國際金融中心一期、環球大廈等設有辦公室，證監會情況相若，分別在遮打大廈及李寶椿大廈設有辦公室。

消息表示，港交所及證監會長期面對續租及加租壓力，例如國際金融中心一期，近年平均每方呎租金已顯著上升至逾百元，證監會位於遮打大廈的辦公室，租約更於二○一三年屆滿，市傳業主擬不再續租；再者，近年金融業發展層出不窮，港交所及證監會需要增加地方來應付發展需要，加上保安等因素，令辦公室選址更重要。

自○八年金融海嘯後，中國及亞洲市場愈來愈重要，吸引不少歐美資金來港捕捉商機，國際金融機構紛紛進駐香港，對本港寫字樓需求有增無減。政府去年九月，建議將中區政府合署西座售予私人發展商作商業用途，改建為商業大廈，並且展開公眾諮詢。

雖然有工商界支持政府增加中環甲級寫字樓供應，但有政黨、環保團體等以保育為由，認為中區政府合署西座有其歷史象徵意義，反對「政府山」重建。

雖然拆卸中區政府合署西座惹起爭議，是否重建依然是未知數，但即使政府最後拍板通過，港交所、證監會等是否遷入？租用抑或購買？價格如何等因素，依然需要解決。

有助提升金融形象

一直反對拆卸中區政府合署西座重建的公共專業聯盟，其財經事務發言人甄文星表示，若要建立本港國際金融中心新地標，在公眾利益前提下，可以不用興建32層高商廈，因為這會影響現有中環景觀及區內交通。

不過，有業界表示，中環甲級商廈供應不足，價格及租金持續上升，若不增加供應，長遠金融行業發展會受到限制，影響香港競爭力，若將中區政府合署西座打造為「超級金融大廈」，有助提升本港金融中心形象，有一定公眾利益，可望平衡保育與發展的訴求。