舊山頂道豪門捷徑

洋房林立的山頂區一向為本港豪宅重鎮，惟分層豪宅屋苑卻不及中半山區選擇多，中半山的幾條主要街道中，舊山頂道可直接來往中環至山頂，交通上較具優勢，而沿街布滿大型分層豪宅屋苑，名氣媲美同區梅道、馬己仙峽道等，樓價卻相對易於「親近」。

舊山頂道（Old Peak Road）建成於一九二○年，當時是直通山頂的唯一道路，來往步行僅需半小時，街道建成初期稱為「山頂道」，及至六十年代，才改名「舊山頂道」，同期連接灣仔峽至太平山頂的一段司徒拔道，則易名為山頂道。

舊山頂道擁有多個知名的豪宅屋苑，包括花園台、帝景園及曉峰閣等，是不少豪宅投資者的至愛。

曉峰閣「入門」版僅1200萬

曉峰閣由4座大廈共528個單位組成，屋苑設有住客會所，設施齊備，最受歡迎的原因為單位間隔多元化，入場門檻較低，屬中半山「入門」豪宅屋苑之一。

複式實用率達82%

該屋苑分層單位面積由783至1,385方呎，另有2,337方呎頂層複式單位，實用率達82%，深受用家歡迎。

港置高級營業經理曹永達表示，舊山頂道頭段物業樓價已逐步追升，現時曉峰閣呎價已超越17,000元，而1,300餘方呎大單位成交呎價已逾20,000元。

屋苑貼價放盤約有不足30個，700餘方呎單位入場費約1,200萬元，1,300餘方呎大單位由2,400萬元起。

百年界石見證歷史

作為香港最早開發的區域，舊山頂道保存全港僅有6塊的「界石」。英國於一八四一年佔領香港後，建有維多利亞城，及至一九○三年，於本港7個地方豎立7塊標示城界的界石，每塊高98厘米，刻上「City Boundary 1903」。

舊山頂道另一具歷史價值的建築物，為山頂倉庫，其為水務署一個倉庫，位於舊山頂道102號，鄰近凌霄閣。

山頂倉庫於一九一○年代建成，是兩層高白色大樓，為當時水務署辦公室及倉庫，同時亦為職員宿舍。倉庫主要存放緊急設備，曾有歷史文獻顯示倉庫亦曾為上山轎夫的宿舍，深具歷史價值，現時獲古蹟辦評為二級歷史建築物。

帝景園私隱高星味濃

坐落中半山頭段的帝景園，共有5座物業，大部分單位面積由2,000餘方呎起，僅有3座提供1,900餘方呎單位；每座物業均以一梯兩伙設計，居住密度不高，有足夠私隱度，吸引演藝界人士進駐，令屋苑更具星味。

帝景園亦有頂層複式單位，其中2座頂層複式戶面積更廣達6,707方呎，屬區內巨無霸。

港置曹永達指，現時帝景園平均呎價約19,000元，市場放盤約有10餘個，當中1,970方呎單位入場費4,000萬元，2,600餘方呎大單位叫價已逾8,000萬元。

花園台高層盡覽煙花景

花園台單位外望景致怡人，故樓價長期居高不下。花園台單位面積清一色為3,002方呎，客源較單一，住客質素亦較有保證。單位間隔清一色四房，並全屬套房設計，在區內可謂絕無僅有，而且高層單位可望全維港煙花海景，低層單位景觀亦開揚，即使樓齡達二十八年，仍受城中富豪追捧。

中原區域聯席董事黎劍茵指出，現時屋苑呎價已逾20,000元，市場約有9個放盤，惟貼市價則僅有4個，入場費由6,200萬元起，高層連租約放盤約6,500萬元起。