花園大宅置．愛

新盤瓏璽近期大熱，而物業的天際大屋及連花園大宅特色戶，更是中港買家心頭好。提起連花園單位，許多人的第一印象就是洋房或村屋。其實，不少中低密度豪宅，都有地下連花園單位供應，樓價豐儉由人，只需花低於洋房的價錢，同樣可以將大自然的氣息帶到家中。

近年興建的樓盤，往往注重推銷特色單位，藉此吸引高端客源，連地下花園及天台花園的「花園戶」就是其中之一。以近日市場矚目的瓏璽為例，代理稱，早前有2伙連平台花園大宅錄得高價成交，呎價分別為2.3萬及2.7萬元。

事實上，連地下或平台花園單位，受制層數不高，雖然景觀開揚不足，但一個精心布置的私人綠化空間，除了可以提供較多的活動空間外，還有許多花草樹木點綴居停，無論是大廳的落地窗或是睡房的窗戶，都能向着如此清新自然的優雅景致，不禁讓人心馳神往，是許多嚮往悠閒生活人士的至愛。

低密度屋苑　管理有保障

本港有部分低密度屋苑，提供連地下花園單位，甚至是連地下花園的複式戶，這一類物業，空間感媲美洋房及村屋，但在屋苑管理、環境及保安等方面，則比較優勝。

不過，花園的設計及打理，仍需屋主下一番工夫，兼要持之以恒。此外，「花園戶」可能會面對樓上住戶欠缺公德的憂慮，所以選擇樓層不多的中低密度屋苑，在這方面則較有「保障」。