趕上會 五月按揭升14%

銀行五月份大規模加按息引發趕上會潮，五月新批按揭金額按月升14.8%，至316.33億元。市場預期，政府出招令樓市轉靜的影響將反映於七月按揭數據。

金管局數據顯示，上月新按揭批出宗數按月升14.9%，而新取用按揭宗數則回落1.4%至1.04萬宗。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，五月香港銀行陸續上調拆息（H）按息後，出現趕搭較低息H按尾班車效應，帶動新批按揭宗數及金額回升。

樓市轉淡 按揭勢減

不過，政府六月出招穩定樓市及金管局收緊按揭等措施，樓市驟然轉吹淡風。王美鳳預期，有關措施對樓市的影響，將會於七月份按揭數據中反映。

樓價上升之勢持續，五月份按揭平均供款年期升至二十三年十個月的有紀錄以來新高。王美鳳指，不少客戶延長還款年期以減低每月供款或避免超出供款與收入比率，令供款年期延長。

銀行加H按息後，陸續有客戶重投最優惠利率（P）按揭，五月份P按採用比例按月升3個百分點至11.7%，H按比例則回落至87.2%，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，若銀行進一步加息，P按比例仍會有上升空間。