8物業拍賣5項縮沙
樓市前景不明朗,私人拍賣行昨原定推出8項物業,罕有地在拍賣前其中5項延期,佔比例超過六成,並擬下調開價於本月底翻拍;而昨就只以184萬元售出柴灣居屋樂翠臺「無契樓」,高開價僅6.4%,較市價有約三成折讓。
忠誠拍賣鄭世傑稱,市況不穩,建議業主調低開價延期拍賣,同時部分業主主動提出暫緩拍賣,故昨只推出3項物業供競投,並只售出一項。
樂翠臺「無契樓」賣平30%
售出單位為上述樂翠臺2座極低層E室「無契樓」,拍賣官開拍前提醒,銀行一般不會為該類單位承按,上址自由市場開價173萬元,獲包括資深投資者伍冠流共兩組買家競投,終由另一名用家以184萬元投得,呎價2,722元。美聯郭先迪稱,售價較正常低約三成。
未能投得單位的投資者伍冠流稱,單位屬極低層戶,轉手會被買家「壓價」,預算以180萬餘元競投,面對轉角市,他不諱言「唔識睇」。
政府出招窒礙買家入市步伐,利嘉閣稱,50大屋苑過去一周交投銳減40.6%至183宗,為近十八周最少,其中港島區跌約64%至18宗最大。
產業署委託美聯測量師行於下月六日拍賣10項豪宅,包括6伙碧瑤灣單位,開價1,920萬至2,390萬元。另渣甸山愉富大廈亦有2伙以3,220萬及3,280萬元供競投。其餘2伙為跑馬地比華利山及摩星嶺翠海別墅,開價1,900萬元及2,490萬元。
私人拍賣行昨原定推出八項物業,在市況不穩下,其中五項延期。
投資者伍冠流直言,面對轉角市「唔識睇」。