二手樓急凍劈價出貨

受政府有意壓抑樓市言論阻嚇，最近交投及樓價同時「掉頭」，個別心慌業主恐樓市見頂，紛紛減價迎戰，荃灣萬景峯有兩房戶業主在一日之內減價逾18萬元，終以486.5萬元沽出，呎價約7,200元，創今年新低，另九龍灣淘大花園有高層戶，一減再減下才以約268萬元轉手，低市價逾4%，成交價更較開價低逾32萬元。

利嘉閣鍾景安稱，上述萬景峯6座低層E室，面積約672方呎，兩房間隔，原先叫價約505萬元，但受近日不利樓市消息影響，業主看淡後市，決定減價套現，並一口氣減18.5萬元，以486.5萬元成交，呎價7,240元，創屋苑今年最低；事實上，同類單位年初成交價，最低亦要逾500萬元。

美聯何家豪稱，淘大花園E座高層戶，面積約482方呎，一直叫價逾300萬元，至政府表明將再壓抑樓市，叫價已調低至280萬元，經一輪議價後，單位再減至約268萬元轉售，期內減幅逾10%，呎價約5,560元，低市價約4.3%。

太古城呎價失守8千

世紀21富山馮靜宜稱，受政府壓抑樓市言論影響，黃大仙、牛池灣及鑽石山居屋及私樓市場業主，普遍減價3至5%，牛池灣怡發花園中層C室，放盤即日減價5萬元，即以285萬元售出。

美聯稱，鰂魚涌太古城怡山閣低層戶，減價25萬元後，以625萬元沽出，呎價僅約7,931元。中原稱，鑽石山星河明居A座高層1室，議價後減25萬元，即獲換樓買家以約605萬元承接。

嘉湖特色戶明賺實蝕

細價屋苑亦錄「劈價」，祥益袁思賢稱，屯門市廣場4座低層戶上周六先以209萬元放盤，低市價約5%，其後再減價11萬元，終以約198萬元沽出，呎價3,952元，屬近月新低，更低市價10%。

中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊過去周末交投放緩，其中賞湖居2座中層戶減價11萬元，以229萬元易手，呎價約3,234元，低市價約5%；祥益稱，另同期數一個連天台特色戶，減價7萬售263萬元，持貨十五年帳面僅賺6萬元，連使費蝕讓離場。

屯門居屋交投跌72%

此外，世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城本周六、日兩日僅錄4宗成交，其中50座高層D室，面積410方呎，以239萬元易手，呎價5,829元，上址去年一月至今升值約44.8%。

居屋方面，過去周六、日交投冷落，祥益謝澤銘稱，屯門居屋期內僅錄約3宗成交，按周跌逾72%。世紀21奇豐黎健峯稱，同期馬鞍山居屋亦未錄成交，主因業主尚未擴大議幅。

中原稱，天水圍居屋天愛苑A座中層面積820方呎戶，日前叫價由240萬元，減至220萬元，但仍未獲承接。