住建部:內房勿抱幻想
國家統計局最新數據顯示,上月樓價回落城市有所增加,同時二手樓價跌幅較之前顯著,但內房股個別發展,當中碧桂園(02007)逆市漲逾3%、中國海外(00688)漲約1%。不過,住建部專家直言,下半年樓市調控會繼續「從嚴」,告誡房企不要抱有幻想,同時應考慮多種融資方式,讓企業「活下去」。
住建部政策研究中心副主任秦虹表示,包括信貸緊縮在內的調控政策,未來會維持一段很長時間,又指信貸環境、住房需求、價格與風險等,過往已出現頗大變化,企業不應幻想利率從緊等政策會在下半年轉向。
多家內房遭削目標價
瑞信發表報告指出,內地主要市場平均樓價跌幅,將由原來估計5%擴大至10%,成交量跌幅由原先預期10%擴大至15%。
由於本年至今,多家內房企業的合約銷售金額均未達標,該行調低多隻內房股投資評級及目標價,給予遠地(03377)、世茂(00813)、合景泰富(01813)、富力地產(02777)及佳兆業(01638)「中性」投資評級;綠城(03900)投資評級為「跑輸大市」,目標價6.9元。