地產股震散恒指倒插

港府擬復建居屋消息「震散」地產股，長實（00001）、恒地（00012）、新世界發展（00017）、信置（00083），昨日股價均下挫逾3%，並拖累恒指單日轉向，全日跌95點。摩通估計港府再推壓抑樓價措施機會仍高，建議減持地產發展股。

恒指五連挫　九個月低

昨日恒生指數高開75點後，一度上漲202點，但港府復建居屋消息拖累地產股下挫，加上援助希臘方案遇障礙，歐債危機憂慮再度升溫，恒指再呈單日轉向，最多下跌186點，儘管險守21,500點關，但有27隻牛證被強制收回。恒指最終「五連挫」，收報21,599點，跌95點，再創逾九個月新低。

國企指數早段曾上漲159點，但中段倒跌96點，跌穿12,000點關，幸最終失而復得，收報12,009點，下跌35點，港股總成交660億元。

港股ADR早段彈134

另外，港股美國預託證券（ADR）周一早段跟隨美股回穩，當中滙控（00005）報76.256元，較本港昨日收市價高0.756元；中移（00941）報69.507元，高0.207元。若按比例推算，相當於恒指反彈134點。

摩根大通表示，年初至今樓價已經累漲14%，若按揭利率調高150點子至3厘水平，置業人士供款負擔比率將增至80%的臨界點，因此相信港府再推壓抑樓價措施機會仍高，建議減持本港地產發展股，但可以選擇收租股。

不過，花旗表示，負利率下，相信本港住宅樓價會繼續上揚，全年升幅可達20%。雖然地產發展股現時估值吸引，但相信未來一段時間會跑輸大市，然而該行看好寫字樓及零售市道，故業務分散的地產股會有較好的下跌風險保護，首選長實、恒隆地產（00101）等，建議沽售信置。

四叔護航 再增持恒地

雖然近期地產股持續受壓，但見大股東努力出資護航，其中四叔仍然最落力。聯交所資料顯示，恒基地產（00012）主席李兆基於六月十六日，再入市增持恒地136萬股，平均價48.173元，涉資6,551.5萬元。

恒隆地產則於六月十六日，獲母公司恒隆集團（00010）場內增持200萬股，平均價29.3元，涉及資金5,860萬元。

展望後市，新鴻基金融分析師蘇沛豐認為，復建居屋對樓市影響不大，但現時市場聚焦政策性風險，恒指有機會下試21,000點關。

根據德銀認股證資料顯示，現時三大牛證重貨區分別位於21,500點、21,400點及21,000點，各有7億、4億及3.7億份牛證，證券界不排除大戶要殺至21,000點才會收手。