豪宅租金料再漲15%

本港租金在需求大增及通脹壓力下，升幅凌厲。高力國際指出，上月豪宅平均呎租47.3元，對比首季升約4.2%，對比○八年七月租金高峰再高出2.2%，料未來一年豪宅租金再升約15%，較樓價估計升幅約5%為高。

呎租可攀至54元

高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，企業積極擴充，調配海外僱員到港工作，帶動豪宅平均租金已升至47.3元歷史高位，預計未來十二個月豪宅租金將升約15%至54元水平，至於服務式住宅租金亦料升約13%。

他續稱，豪宅做價已從低位反彈八成，料升幅將會收窄，預期未來一年升約5%，反映豪宅租金將跑贏樓價。由於租金走勢較強勁，故料未來豪宅平均租金回報率，將從約2.5厘歷史低位回升到約2.7至2.8厘。另政府增加土地供應政策方向正確，可帶動未來兩至三年豪宅單位增加。

此外，萊坊指出，上月中小型屋苑價格按月升約2%，另該行據政府最新數據顯示，今年四月整體樓價已較九七年十月高位，高出約5.1%。

香港置業稱，奧運站屋苑本月交投急挫約38%至約55宗，租務交投平穩，一名用家獲業主減價5,000元後，以每月4萬元承租帝峯．皇殿6座高層A室，呎租約30.2元。