美孚舖六億放售

住宅樓市受額外印花稅限制，不少住宅炒家轉炒車位及工商物業，即使是活躍美孚新邨的師奶兵團，近日亦部署斥資千萬轉掃粉嶺低水車位，務求轉型。另零售商舖市旺，業主伺機出貨。消息稱，該屋苑張姓投資者現放售荔枝角美孚新邨一個巨型商場樓面，市值料逾6億元，呎價約1.27萬多元。

師奶備千萬掃車位

市場消息稱，美孚師奶兵團見車位物業仍未有額外印花稅限制，即轉戰粉嶺車位市場，預計斥資1,000萬元，掃20至30個車位收租，意向購入連約車位，並已在代理行放下至少5張票，表明「有貨即入」；日前就先以約24.5萬元，購入百福花園單號車位。

消息稱，由美孚新邨張姓投資者持有逾十年的上述美孚新邨一個大型商場樓面，市值呎價逾1.27萬元，相對業主逾十年前購入價，現市值累升逾1.9倍。

據悉，該名張姓投資者原集中買賣藍籌住宅單位，近年已積極沽出住宅、增持商用物業，過去一年多已密密手購入金鐘多個甲級商廈單位，涉資超過3億元，部分近月已獲利售出，約四個月間帳面賺約2,140多萬元，獲利幅度近30%。另市傳投資者尹伯權本月中拆售新北江商場其中30個舖位，已速售約20個，涉資約2億元。

鄧成波沽葵涌工廈

商廈方面，消息稱，美資基金AEW計劃放售灣仔華比富通大廈其中25至27樓共3層，意向呎價約1.32萬元，涉資約2.5億元。另萊斯指，鄧成波2,880萬元售葵涌松林工業大廈其中4層，近年半帳面賺689萬元。