二手樓市快遞

鯉景灣九七貨賺48萬

•利嘉閣陳家豪指出，西灣河鯉景灣逸康閣低層連租約D室，面積625方呎，由收租買家以500萬元承接，呎價8,000元，較九七年九月購入價升值48萬元。

•美聯梁凱峰表示，灣仔尚翹峰本月暫錄約7宗買賣成交，當中佔5宗為連租約戶，日前一名買家以722.5萬元購入3座中層連租約D室，以面積約654方呎計，呎價約11,047元，單位現租金回報率約3.7厘。

•香港置業冼祥富表示，一名區內買家見小西灣藍灣半島配套佳而呎價「低水」，故以430萬元承接3座低層E室，面積658方呎，呎價約6,535元。

港灣租金回報料3.7厘

•中原鄧俊文表示，大角咀港灣豪庭9座高層H室，面積515方呎，屬兩房間隔，以360萬元易手，呎價6,990元，買家為長線投資者，料單位租金回報率3.7厘。

•中原洪瑋俊表示，將軍澳新寶城1座低層B室，面積528方呎，以283萬元易手，呎價5,360元。原業主近日有換樓打算，決定先行沽出上述物業，持貨近六年帳面獲利112萬元。

•樂富德強苑有三房戶於居屋第二市場以333.8萬元轉售，世紀21富山馮靜宜表示，上述售出的A座低層1室，面積719方呎，呎價為4,643元。

皇府山相連戶賣857萬

•上水皇府山錄相連戶成交，中原賴作智表示，該屋苑8座高層E、F室，面積1,580方呎，連車位成交價857萬元，呎價5,424元。

•青衣海欣花園錄低市價成交，利嘉閣岑瑋雋表示，剛售出的6座中層A室，面積669方呎，獲區內用家以325萬元承接，呎價4,858元，較市價低5%。

•中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣本月暫錄約48宗成交，其中21座中層B室，面積718方呎，享機場海景，成交價408.8萬元，呎價5,694元。

•美聯葉初聲表示，上水居屋彩蒲苑A座高層8室，面積約451方呎，獲一名深圳回流買家以約175.5萬元承接，呎價約3,891元，上址為原業主於去年三月以約125萬元購入，期內升值約40.4%。

•美聯吳嘯峰表示，屯門南浪海灣2座中層C室，面積約727方呎，以約292萬元成交，呎價約4,017元。

•祥益陳阿麗表示，屯門兆禧苑C座中層5室，面積495方呎，售152萬元。