港鐵兩項目豁免限發水

政府本年初於限制「發水樓」措施實施前已表明，西鐵沿線6個上蓋物業發展項目會配合新措施而需重新入則，惟港鐵旗下多個項目已獲批出建築圖則或已在新措施推行前趕入則；發展局局長林鄭月娥表明，港鐵旗下天水圍輕鐵總站上蓋及大圍站上蓋發展項目，已分別獲屋宇署批出圖則及已經入則，故可依照舊有規定發展。

大圍站上蓋涉2900伙

昨日書面回覆立法會議員的提問時林鄭月娥表示，港鐵為上市公司，可自行決定如何推行其擁有的物業發展項目。

按屋宇署的安排，在四月一日前提交到該署的建築圖則申請，會按舊有的作業備考審批，而本年四月一日或之後的申請，則按新的作業備考審批。

事實上，港鐵擁有的天水圍輕鐵總站上蓋物業發展項目的建築圖則，早於○九年十二月獲批，而該公司亦在四月一日前將大圍站上蓋物業發展項目的建築圖則申請，提交到屋宇署，因此兩份建築圖則毋須符合新的作業備考。

資料顯示，天水圍輕鐵總站上蓋物業發展包括4幢43層高建築物，提供1,600伙，平均單位面積約614方呎。至於大圍站上蓋物業發展，則提供8幢40至50層高建築物，提供2,900伙，平均每戶面積約710方呎。