英皇8.5億沽九龍灣工廈
近期工廈市道暢旺,尤其全幢優質工廈成交承接力更佳。英皇國際昨公布,售出九龍灣英皇國際廣場,作價8.5億元,呎價約2,727元,屬合理價水平,買家為實業家。
每年收租2900萬
英皇國際執行董事張炳強指出,該集團一向看好九龍東的長遠發展,故購入上址,計劃重建上址為優質寫字樓,正待補地價申請回覆期間,由於是次買家極具誠意,加上出價理想,故決定出售上址,作價8.5億元,套現金額將另覓投資機會。
張氏指出,該項目是次以現狀形式出售,現時附有租約,每年租金收入約2,900萬元,即新買家收租回報率約3.4厘,個別單位租期尚有約六至七年。
據英皇國際資料,英皇國際廣場樓高11層,於八九年落成,地盤面積33,584方呎,建築面積約311,700方呎。該集團於○八年四月以5.25億元購入,是次轉售將獲利逾3億元。
據公布,根據臨時協議,正式買賣協議須於六月七日或之前簽訂,並於七月二十五日或之前完成交易,買家為CENTRAL SOURCE LIMITED,從事金融及物業投資業務。
英皇國際廣場樓高11層。
英皇國際執行董事張炳強。